Na šta sve treba obratiti pažnju prilikom kupovine nekretnina - vaš vodič
Dom
Ukoliko ste danas ovde sa nama, znači da ste ozbiljno zainteresovani za kupovinu određenog dobra, odnosno kuće, stana, vikendice, placa, lokala i slično. Ljudi koji nisu bili u prilici ranije da bilo šta kupe tog tipa razumljivo je da ne znaju o tome mnogo, kao što je i razumljivo da im je potrebna pomoć stručnjaka i uopšte ljudi koji su iskusili taj proces kupovine nekretnina.
Mi ćemo pokušati da u nekim kratkim i jasnim crtama navedemo stavke kojih treba da se pridržavate, tj. na šta sve treba obratiti pažnju kada se odlučite na ovakav korak, koji je bogami veliki. Ali zajedno ćemo ga učiniti jednostavnijim.
Prvo i osnovno pitanje - odakle početi sa potragom
Internet je prepun oglasa o prodaji nekretnina, zato je potrebno veliko strpljenje i dobro oko koje može ispratiti svaki oglas do tančina, pogotovo što se oglasi neprestano ažuriraju, a nekada određeni portal ne ukloni onaj oglas koji više ne važi. Ali nemojte tu gubiti živce, kao što smo napomenuli treba biti strpljiv, ne bira se mala stvar, sve se mora proveriti kako treba i dobro promisliti o celom poduhvatu. Najbolje bi bilo da se obratite agenciji u koju imate poverenje, što bi značilo da ste čuli o njima i da ih znate po dobrim stvarima, što bi značilo da je agencija licencirana i radi legalno. Agencija bi umesto vas našla ponude koju su prihvatljive za vaš budžret mnogo brže i spretnije jer oni imaju uvida u to kakve su ponude na tržištu aktuelne.
Druga stvar – da li je nekretnina uknjižena
Ovo je već nešto za šta bi trebalo da se obratite stručnjaku, odnosno advokatu koji će vas uputiti u to da li je nekretnina uknjižena, da li na tu nekretninu neko drugi polaže prava, da li ima suvlasnika, odnosno da li je prodavac vlasnik nekretnine zaveden upravo tako u katastru, da li vlasnik nekretnine ima hipoteku, neku vrstu tereta. Što znači da bi trebalo da tražite od kupca prepis lista nepokretnosti. Zatim treba proveriti da li su izmirena sva dugovanja ukoliko ih je bilo i druge račune vezane za komunalije. Za sve te zahteve preporučljivo je obratiti se advokatu.
Treća stvar – cena, kupoprodajni ugovor i overavanje
Cena je podložna korekcijama, tako da prvobitna cena može biti viša ili manja u zavisnoti od različitih uslova. Zato nemojte da vas to zbuni, jer verovatno niste jedini zainteresovani za tu nekretninu. I prodajakupovina nekretnina je trgovina. Nekada morate ponuditi više da biste dobili ono što želite.
Kada se konačno dogovorite oko cene i utvrdite da je kupac sve uradio legalno, treba sastaviti kupoprodajni ugovor koji mora da overi javni beležnik. Jedino tako sa overenim kupoprodajnim ugovorm ova prodaja, tj.kupovina može biti po zakonu.
Ostalo je samo da dobijete ključeve i bacite se na generalno čišćenje, jer realno koliko god su prethodni vlasnici čistili mi moramo to da pređemo opet i uradimo sami, jer smo jedino tako sigurni da je konačno čisto sve. Drugo šta da vam kažemo osim srećno useljenje!
Srodni tekstovi:
MALO KUPATILO – VELIKO UŽIVANJE!
Uređenje kupatila je bitna stavka u vašem domu. Iako se čovek tu najmanje vremena zadržava, u...
DetaljnijeObezbedite bebi najudobniju opremu
Bebe su veoma mala ali zahtevna bića kojima je neophodna neizmerna ljubav, pažnja i svakodnevna udob...
Detaljnije3 razloga zbog kojih ćete želeti sobni bicikl u svom domu
Ne znamo da li je “zahvaljujući” dobra reč, ali zaista, zahvaljujući globalnoj pandemiji...
DetaljnijeDoživite Milano na poseban način uz samostalnu organzaciju putovanja
Putovanje je kvalitetno provođenje vremena u drugom mestu, dajući opuštanje i upoznavanje raz...
Detaljnije